Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein herausragendes Grundstück in der begehrten Lage von Ilsfeld/Schozach zu erwerben. Am Rand des Ortes, umgeben von malerischen Weinreben, Wiesen und Feldern, erwartet Sie dieses traumhafte Refugium. Das Grundstück wurde Ende der 1960er Jahre mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, welches 1987 durch einen südseitigen Anbau erweitert wurde. Dieser Anbau schafft durch versetzte Wohnebenen im Wohnzimmer eine besonders harmonische Wohnatmosphäre, die durch einen offenen Kamin ergänzt wird. Die Hanglage sorgt dafür, dass sich das Herzstück des Hauses im Obergeschoss befindet, wo Sie Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie jeweils ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC finden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige offene Küche mit einem eindrucksvollen Essbereich, der einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet. Der Anbau ermöglicht ein geräumigeres Badezimmer mit eingelassener Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC – hier genießen Sie höchsten Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Studiozimmer mit unterschiedlichen Stehhöhen sowie ein Bad mit Dusche und WC, das eine Renovierung benötigt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Homeoffice, ein zusätzliches Gäste-/Hobbyzimmer sowie diverse Kellerräume. Ein voll funktionsfähiges Schwimmbad lädt zum Eintauchen ein und bietet Ihnen eine Dusche und ein WC. Das Warmwasser wird bequem über eine Solaranlage bereitgestellt. Umgeben ist das Wohnhaus von einem beeindruckenden Garten mit einem kleinen Fischteich und zwei weitläufigen Terrassen. Hier begrüßt Sie die Morgensonne im Osten – perfekt für Ihren Frühstückskaffee – sowie die Abendsonne im Süden und Westen, wo Sie den Feierabend mit traumhafter Panoramaaussicht auf den Heuchelberg stilvoll ausklingen lassen können. Ein Saunahaus ergänzt das Angebot und bietet die besten Voraussetzungen für entspannte Tage. **Technik/Details:** Ölzentralheizung von 1999, Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmer, gedämmtes Dach, Holzisolierglasfenster, teilweise elektrische Rollläden, Solaranlage für Warmwasser, Doppelgarage und ein XL-Carport für Wohnmobile. Die Innenausstattung ist größtenteils im Stil der 70er/80er Jahre, sodass Modernisierungen eingeplant werden sollten. Der Bezug ist für Ende 2024/Anfang 2025 vorgesehen. **Preisanalyse:** Mit einem Preis von 758.000 Euro spiegelt diese Immobilie nicht nur die exzellente Lage und den großzügigen Platz wider, sondern auch die vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Anpassung und Modernisierung. In Anbetracht der umgebenden Natur und der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte ist dieser Preis gerechtfertigt und bietet eine attraktive Chance für Käufer, die den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses in Verbindung mit modernem Wohnkomfort schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie das vollständige Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten!
