Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein beidseitig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem voll unterkellerte Bereich und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 105 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine Familie und daneben ist eine Garage vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und strahlt charmanten Charakter aus. Zusätzlich erwerben Sie einen 1/14 Anteil an der Zufahrt, die sich über 276 Quadratmeter erstreckt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, was sowohl Komfort als auch Effizienz garantiert. Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 495.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, in einem stabilen Immobilienmarkt zu investieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf attraktive 346.500,00 EUR reduzieren kann. Diese Ersparnis sowie das Wegfallen von Notarkosten und Maklercourtage machen das Angebot zusätzlich interessant. In der aktuellen Marktlage und mit dieser Preisstruktur bietet die Immobilie ein hervorragendes Potenzial – sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertvolle Immobilie in Mainz zu investieren.
