Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein äußerst reizvolles Entwicklungsobjekt – eine Mehrgenerationenanlage in einer malerischen Lage in Düsseldorf-Himmelgeist. Dieses besondere Objekt umfasst: - Ein ca. 980 m² großes Grundstück - Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m², das teilweise unterkellert ist - Eine große, hohe Scheune (Baujahr 1890, das Haus ist jüngeren Baujahrs) mit Lagermöglichkeiten, die ebenfalls teilweise unterkellert ist - Beide Immobilien sind von umschließendem Gartenland umgeben. Das Einfamilienhaus bietet mit seiner ansprechenden Größe idealen Raum für zwei Personen und könnte durch einen modernen Umbau, beispielsweise durch das Abtragen des Dachs und den Anbau eines weiteren Geschosses, erheblich aufgewertet werden. Hierbei bestünde die Möglichkeit, KFW-Förderung in Anspruch zu nehmen, um die Realisierung Ihrer Ideen finanziell zu unterstützen. Sowohl das Haus als auch die Remise befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Atelier, Büro, ein Sunset-Room, ein privater Rückzugsort für sportliche Aktivitäten oder für ähnliche individuelle Projekte – die Optionen sind nahezu unbegrenzt. Auch eine Verwendung der Scheune als Abstellfläche für Oldtimer oder andere Fahrzeuge wäre denkbar. Das Grundstück besticht durch einen charmanten, alten Kopfsteinpflasterbelag, der dem gesamten Gelände einen nostalgischen Flair verleiht. Insgesamt bietet dieses Objekt viel Potenzial, um Ihre Visionen zu verwirklichen und eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 1.473.000 Euro repräsentiert diese Immobilie eine wertvolle Investition in einer gefragten Lage von Düsseldorf. Angesichts des enormen Entwicklungspotenzials und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten könnte sich die Investition nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren als äußerst lukrativ erweisen. Das charmante Ambiente, gekoppelt mit der Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, rechtfertigt diesen Preis durchaus.
