Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Das Gebäude ist einseitig angebaut und befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg. Allerdings hat die bestehende Bausubstanz ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Haus seit mehreren Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 54.500,00 EUR. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 38.150,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was weitere Einsparungen mit sich bringt. In Anbetracht des Standortes in einem lebhaften Viertel und der historisch gewachsenen Struktur des Gebäudes stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für Investoren und Käufer dar, die bereit sind, in die Renovierung und Wiederbelebung des Objekts zu investieren. Dieser Preis ist sehr wettbewerbsfähig, insbesondere im Hinblick auf das Potenzial des Grundstücks und die Möglichkeit, in Duisburg ein neues Zuhause oder ein lukratives Mietobjekt zu schaffen.
