Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Diese helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich in der idyllischen Lage von Hennef. Das im Jahr 1997 massiv erbaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und verfügt über einen praktischen Vollkeller. Die Fassade ist vollständig verklinkert, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zur Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt. Die familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Zimmeraufteilung und bietet inmitten von städtischer Nähe einen ruhigen, zentralen Wohnort unweit von der Natur. Mit insgesamt 5 Zimmern, inklusive einem charmanten Dachstudio, erstreckt sich die Grundstücksfläche auf etwa 210 m², während die Wohnnutzfläche ca. 200 m² umfasst. Dies entspricht etwa 140 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 60 m² zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Vom Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele. Im ersten Moment rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht. Von der Diele führt der Weg in die helle Wohnküche mit Erker, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Links der Diele eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches den direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Badezimmer in diesem Bereich ist ebenfalls mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Eine Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich ein schönes, helles und geräumiges Studio befindet – ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. **Preisbewertung:** Der Angebotspreis von 515.000 EUR spiegelt die hohe Bauqualität, die gute Lage und die umfangreiche Ausstattung der Immobilie wider. Angesichts der Nachfrage nach gefragten Wohnlagen wie Hennef und der attraktiven Grundstücks- sowie Wohnnutzfläche ist dieser Preis als angemessen einzustufen. Die großzügigen Raumverhältnisse, die familienfreundliche Gestaltung und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders wertvoll für Käufer, die ein harmonisches Zuhause suchen. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein solches Objekt in einer so begehrten Lage zu erwerben.
