Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss und teilweise Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 128 Quadratmeter, während die Nutzfläche 20 Quadratmeter umfasst. Das Haus verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Unterkellerung, eine überdachte Hoffläche sowie eine Garage und angebaute Nebengebäude. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1952, und die Heizung wurde im Jahr 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad/WC, eine Waschküche/Heizung, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und drei weitere Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Strom vorhanden ist, was die Funktionalität der Heizung beeinträchtigt. **Preisgedanken:** Der Verkehrswert des Hauses beträgt 210.000,00 EUR, was für ein freistehendes Einfamilienhaus dieser Größe in Heinsberg attraktiv erscheint. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 147.000,00 EUR senken würde. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Käufer sein, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zudem entfallen bei dieser Transaktion Notarkosten und Maklercourtage, was langfristig zu erheblichen Einsparungen führen kann. Eine Investition in diese Immobilie könnte sich auch als vorteilhaft erweisen, insbesondere wenn man die fortwährenden Modernisierungsanstrengungen im Hinterkopf behält.
