Beschreibung
**Objektbeschreibung** Bieten Sie sich die Gelegenheit an, ein eingeschossiges Einfamilienhaus in Weibern zu erwerben. Dieses Objekt, eine Grenzbebauung, verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und einen Teilkeller, mit insgesamt 120 m² Wohnfläche und einer Garage. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch ist anzunehmen, dass das Haus älter als 80 Jahre ist. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer/WC und eine Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, 3½ Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer/WC. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum mit einem Zimmer und eigenem Zugang. Das Haus war über ein Jahrzehnt unbewohnt, was sich leider negativ auf den Zustand ausgewirkt hat. Es wird mit Gas- und Holzöfen beheizt, jedoch ist die Ausstattung sehr einfach. Aufgrund des langen Leerstands gilt das Gebäude als sanierungsbedürftig, und aktuell ist es nicht bewohnbar. Die Garage ist stark vermüllt und erfordert ebenfalls eine gründliche Reinigung. **Preisanalyse:** Mit einem Verkehrswert von 51.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Option für Investoren dar, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf etwa 35.700 EUR senken kann. In Anbetracht des Potenzials, das dieses Haus bietet, insbesondere nach einer umfassenden Sanierung, kann es sich als lohnende Investition herausstellen. Dennoch sollten Interessierte sich der notwendigen Renovierungsarbeiten und der damit verbundenen Kosten bewusst sein, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.
