Beschreibung

**Objektbeschreibung** Dieser charmante Vierseitenhof bietet Ihnen ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m². Ergänzt wird das Anwesen durch einen Garagenkomplex mit 8 Stellplätzen sowie zwei Stallgebäude mit einer Nutzfläche von 184 m² und 202 m² sowie eine große Scheune mit 303 m² Nutzfläche. Das historische Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz. Die Betriebsgebäude wurden Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, während eine Teilrenovierung im Jahr 2005 durchgeführt wurde. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das Wohnhaus zeigt sich äußerlich in einem guten Zustand, es sind jedoch einige Fertigstellungsmängel vorhanden, die Ihnen die Gelegenheit bieten, Ihre eigenen Ideen einzubringen. Die Stallgebäude und die Scheune erfordern signifikante Instandhaltungsmaßnahmen, was eine Chance für den neuen Eigentümer darstellt, die Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrs­wert von 454.000 EUR bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Angebot, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern. Dies könnte den Preis auf attraktive 317.800 EUR senken, was angesichts der Größe und des Potenzials dieser historischen Immobilie äußerst wettbewerbsfähig ist. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch interessanter macht. Solche Möglichkeiten, in eine denkmalgeschützte Immobilie zu investieren, sind rar und sollten nicht ungenutzt bleiben.

Ausstattung