Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Haus mit separater Wohnung im Dachgeschoss, 1-stöckig, teilweise unterkellert, und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf 72/67 m² und umfasst eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Doppelcarport. Das Gebäude wurde im Jahr 1700 erbaut und 2011 modernisiert. Die Raumaufteilung beinhaltet das Erdgeschoss mit Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Beide Wohnungen werden über eine Ölheizung beheizt und sind mit einem Kaminofen ausgestattet. Es besteht ein Renovierungsbedarf in der gesamten Anlage, was bedeutet, dass zukünftige Eigentümer möglicherweise investieren möchten, um den Komfort und den Wert des Hauses zu steigern. *Preisgedanken:* Der Verkehrswert von 384.000,00 EUR für diese Immobilie erscheint im Vergleich zu anderen ähnlichen Objekten in der Region als fair, insbesondere wenn man die Möglichkeiten der Renovierung und die potenziellen Wertsteigerungen in Betracht zieht. Ein Zuschlag von bis zu 30 % auf den Verkehrswert könnte beim Erwerb anfallen, sodass die Möglichkeit besteht, dieses interessante Objekt für nur 268.800,00 EUR zu bekommen. Dies macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die nach einem Eigenheim mit Potenzial suchen, sowie für Investoren, die an einer Wertsteigerung durch Renovierung interessiert sind.
