Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, welches eine attraktive Wohnfläche von insgesamt 156 m² bietet. Das im Jahr 1951 erbaute Objekt (fiktives Bewertungsbaujahr 1974) ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Die seitlich angebaute Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Platz und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer, einen Wintergarten sowie eine Loggia, die zusammen eine Gesamtfläche von 79,22 m² bieten. Im Dachgeschoss erwarten Sie ebenfalls eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m². Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen, weshalb wir Ihnen empfehlen, bei Interesse weitere Informationen einzuholen. **Preisanalyse** Das Objekt wird aktuell beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 510.000 EUR. Ein besonders interessanter Aspekt ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 357.000 EUR für dieses attraktiv gelegene Objekt zahlen würden. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Preis weiter attraktiv macht. Das Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in den Düsseldorfer Immobilienmarkt einzusteigen, insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach wertsteigerungspotential und einem schönen Zuhause sind. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr persönliches Immobilien-Juwel zu sichern!
