Beschreibung
**Objektbeschreibung** A) Dieses charmante dreistöckige Mehrfamilienhaus (Altbau) begeistert mit insgesamt 3 Wohnungen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem geräumigen Keller, die gemeinsam eine beeindruckende Wohnfläche von 258,4 m² bieten. Erbaut um das Jahr 1900, versprüht das Gebäude den historischen Charme vergangener Epochen. B) Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein modernes zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 2016 als Aufstockung auf ein Nebengebäude errichtet wurde. Dieses Haus enthält eine integrierte Garage und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 205 m² (160 m² im Hauptbereich und 45 m² in der Einliegerwohnung). Das Erdgeschoss wurde in den 1990er Jahren umfassend umgebaut und modernisiert, was Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Rahmen bietet. Bitte beachten Sie, dass eine umfassende Innenbesichtigung bislang nur bedingt möglich war. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 590.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was Ihnen erlauben würde, die Immobilie für lediglich 413.000,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Für Kaufinteressierte ist diese Immobilie eine hervorragende Chance, sowohl als Wohnraum für mehrere Parteien als auch mit der Option einer Einliegerwohnung zur Miete. Angesichts der Lage in Osthofen und der Möglichkeit, in dieser verkehrsgünstigen Region zu investieren, bietet es sich hier an, frühzeitig zu handeln. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu erhalten – eine Investition in diese Immobilie könnte sich als äußerst lukrativ erweisen!
