Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hereinspaziert! Über den Vorgarten und einige Außentreppen betreten Sie die großzügige Diele. Die schmale Küche befindet sich gleich nebenan, ebenso das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Bad/Du/WC. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der XL-Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden fast 62 m² Gesamtfläche. Durch die vollständige, hausbreite Fensterfront genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die wunderschönen Terrassen- und Gartenflächen. Besonders eindrucksvoll ist die Freiluftoase, die durch viel grüne Bepflanzung kaum einsehbar ist und sofort entschleunigend wirkt. Die riesigen Terrassenflächen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – stilvolle Loungemöbel finden hier ebenso Platz wie eine lässige Outdoor-Küche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei fast identische Kinderzimmer, davon eines mit reizvollem Dachbalkon. Das Untergeschoss verfügt zudem über zwei beheizte Räume, die inklusive DU/WC ideal für Ihr Hobby oder als Büro genutzt werden können. Über dieses Geschoss erreichen Sie auch trockenen Fußes die Garage. **Preisüberlegungen:** Für einen Kaufpreis von 475.000 Euro präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot in einer begehrten Lage in Baden-Württemberg. Der große Wohn-/Essbereich, die großzügigen Terrassen und der gepflegte Zustand sind klare Pluspunkte, die den Preis rechtfertigen. Allerdings sollten Käufer auch die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen im Stil der 70er/80er Jahre in Betracht ziehen. In Anbetracht der Lage und der Eigenschaften des Hauses ist der Preis als angemessen zu bewerten, besonders wenn man die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung mit einbezieht.
