Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet Ihnen auf 116 m² Wohnfläche viel Potenzial. Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, ideal für individuelle Nutzung. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein Balkon für entspannte Abendstunden, eine Garage und ein Schuppen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1976. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und Warmwasser sorgt. Dennoch zeigt sich in einigen Bereichen ein Renovierungsbedarf, und es besteht ein gewisser Rückstand bei der Instandhaltung, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Bezüglich des Preises von 370.000 EUR kann festgehalten werden, dass dies ein attraktiver Verkehrswert ist, besonders wenn man den potenziellen Nachlass von 30 % berücksichtigt, der eine Ersparnis von etwa 111.000 EUR ermöglichen könnte. Damit würden Sie die Immobilie für lediglich 259.000 EUR erwerben, was eine hervorragende Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt darstellt. Zudem entfallen in diesem Fall Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch vorteilhafter macht. Nutzen Sie diese Chance, um ein Stück Geschichte mit viel Potenzial in Bickenbach zu erwerben!
