Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von 138 m². Das Anwesen wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet eine integrierte Garage. Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Kellergeschoss finden Sie eine Diele/Flur, einen Heizungsraum, zwei Kellerräume sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das Zugang zu einer Terrasse bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele/Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmer sowie ein Balkon. Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen, weshalb der Zustand der Räume nicht beurteilt werden kann. Der äußere Bauzustand des Wohnhauses wird insgesamt als teilweise unterdurchschnittlich eingeschätzt, was bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Mit einem Verkehrswert von 388.000 EUR eröffnet sich Ihnen hier eine Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 271.600 EUR sinken könnte. Zudem entfallen in diesem Fall die Notarkosten sowie die Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. Dieses Haus in Stutensee könnte eine interessante Gelegenheit für Käufer sein, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt mit viel Potenzial sind. Nutzen Sie die Chance, in einer gefragten Lage zu investieren, und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Einfamilienhaus bietet. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
