Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilien-Reihenmittelhaus bietet Ihnen fünf gut geschnittene Wohnungen auf zwei Etagen sowie einem Kellergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die angebotenen Wohnflächen reichen von 31 bis zu 124 Quadratmetern, insgesamt ergibt sich eine beeindruckende Wohnfläche von 341,79 Quadratmetern. Ergänzend gibt es einen hofseitigen Anbau, der sich über zwei Etagen erstreckt und eine einladende Dachterrasse bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zwei-Familienhaus mit 101,39 Quadratmetern Wohnfläche. Obwohl das genaue Baujahr des Hauptgebäudes unbekannt ist, wird vermutet, dass es aus dem 18. oder 19. Jahrhundert stammt. Das Hinterhaus wurde hingegen im Jahr 1961/62 erbaut. Im Preis inbegriffen ist auch ein Festbrennstoffherd im Wert von 1.000 EUR. Die Beheizung und Warmwasserversorgung im Haupthaus erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die mittels Wand- oder Fußbodenheizung sowie teilweise über wandhängende Heizkörper betrieben wird. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Festbrennstoff-Einzelofen anzuschließen. Für das Hinterhaus ist eine Gas-Etagenheizung verantwortlich. In der jüngeren Vergangenheit wurden am Zwei-Familienhaus einige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, es stehen jedoch noch Restarbeiten an. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble und innerhalb eines Bodendenkmalbereichs, was den Wert und das Potenzial dieses Objekts erheblich steigert. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert von 1.317.000,00 EUR spiegelt nicht nur die Lage im malerischen Bamberg wider, sondern auch das historische Flair und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf attraktive 921.900,00 EUR senkt. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, ohne die üblichen Notarkosten und Maklercourtage zahlen zu müssen. Nutzen Sie diese Chance, um in das charmante Leben in Bamberg einzutauchen und profitieren Sie von den verschiedenen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.
