Beschreibung
Objektbeschreibung Dieses beeindruckende fünfgeschossige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsgelegenheit mit insgesamt 9 Wohnungen im Vorderhaus und einer großzügigen Wohnfläche von 503 m², inklusive der Balkone. Die einzelnen Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 37 und 76 m², was eine attraktive Auswahl für verschiedene Mieterbedürfnisse darstellt. Das Gebäude, dessen Ursprung im Jahr 1877 liegt, wurde 1955 wiederaufgebaut und präsentiert sich in einem charmanten, klassischen Stil. Zusätzlich zum Wohnraum steht ein gewerblich genutztes Hofgebäude mit einer Nutzfläche von 217 m² zur Verfügung, das seit 1951 als Büro- und Lagerraum dient und ebenfalls im Jahr 1955 aufgestockt wurde. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, wobei die Wohnungen in unterschiedlichen Ausstattungsqualitäten variieren, von ursprünglichen bis hin zu teilweise modernisierten Einheiten. Beachten Sie bitte, dass auf dem Gelände keine eigenen Parkplätze für Autos vorhanden sind. Bezüglich des Preises: Der Verkehrswert beträgt 1.280.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf attraktive 896.000,00 EUR senken könnte. Dies stellt eine hervorragende Investitionschance dar, da neben dem potenziellen Preisnachlass auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Immobilie ist nicht nur einer von vielen interessanten Objekten in unserem aktuellen Katalog, sondern könnte auch Ihre nächste lukrative Anlage sein. Zögern Sie nicht, sich diese Chance näher anzusehen!
