Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses interessante Gebäude bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da es sowohl Wohnungen als auch eine ehemalige Gaststätte umfasst. Es erstreckt sich über ein bis zwei Etagen, besitzt teilweise einen Keller und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 258 Quadratmeter, während die Nutzfläche 227 Quadratmeter umfasst. Hinzu kommen eine ehemalige Kegelbahn mit einer Nutzfläche von 37 Quadratmetern und zusätzliche Anbauten, darunter eine Werkstatt mit 57 Quadratmetern, sechs Garagen sowie Lager- und Nebengebäude. Die Entstehung des Gebäudeensembles reicht von 1879 bis 1927. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Durch die verschiedenen Neigungen des Dachs ist das Hauptgebäude auf der südöstlichen und rückwärtigen Seite als drei Stockwerke angelegt. Es ist wichtig zu beachten, dass einige der Anbauten sich in einem gefährdeten Zustand befinden und das Umlegungsverfahren bereits eingeleitet wurde. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 170.000,00 EUR ist dieses Objekt besonders attraktiv, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise einen Nachlass von 30 % zu sichern und somit nur 119.000,00 EUR zu zahlen. Da in diesem Fall auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Investition. Dies ist eine seltene Chance, ein solches Objekt zu einem den Gegebenheiten angemessenen Preis zu erwerben.
