Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende Sechsfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein ausgebautes Untergeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 56 und 99 m² und ergeben insgesamt eine großzügige Gesamtwohnfläche von 482 m². Das Gebäude ist mit zwei Balkonen ausgestattet und verfügt über insgesamt acht Garagen, wobei einige Garagen teilweise unterkellert sind. Erbaut wurde das Haus in den Jahren 1960/61, mit umfassenden Modernisierungen in den Jahren 1998/99 sowie 2003, 2017 und 2022. Die Wohnungen werden durch eine effiziente Gasheizung beheizt, wobei das Warmwasser sowohl von der Heizung als auch durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Dank ausreichender Sonneneinstrahlung und Lichtverhältnisse sind die Wohnungen hell und freundlich. Es gibt jedoch einen gewissen Rückstand bei der Instandhaltung, weshalb zukünftige Investitionen eingeplant werden sollten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 375.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Potenzial für Investoren und Eigenheimbesitzer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 262.500 EUR senken könnte. Dies macht die Immobilie besonders interessant, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Wenn Sie auf der Suche nach einer renditestarken Investition oder einem geräumigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial sind, könnte dieses Sechsfamilienhaus genau das sein, wonach Sie suchen. Es lohnt sich, die Möglichkeiten einer Teilnahme an der anstehenden Versteigerung zu prüfen.
