Beschreibung
**Objektbeschreibung** Ein großzügiges (Familien-)Haus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in Berenbostel, am Stadtrand von Hannover, sucht neue Eigentümer. Diese Immobilie besticht durch ihre weitläufigen und funktionalen Räume, die ideal für eine Familie sind. Regelmäßig renoviert und an die aktuellen Anforderungen angepasst, bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Der unterkellerte Anbau aus dem Jahr 1993 hat sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss um jeweils einen großzügigen Raum erweitert. Dabei wurden auch die Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Fenster und die Dachdämmung erneuert. 2000 wurde die Dachlattenstruktur des Haupthauses neu aufgebaut und die aktuelle Heizung stammt aus dem Jahr 2006. Auch die Renovierungen im Jahr 2013, einschließlich der Erneuerung von Balkon, Terrasse und Kellertreppenwangen, tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die direkt an den Garten angrenzt. Vor der Garage und am Nebeneingang zum Anbau stehen zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten und überraschend großzügigen Räumlichkeiten auf allen drei Etagen (EG, OG und DG), wobei der Anbau im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern insgesamt über 83 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche bietet. Beim Betreten des Hauses durch eine elegante Massivholztür wird man von einem einladenden Windfang begrüßt, der auch Platz für eine Gästegarderobe bietet. Über die Diele gelangen Sie in die großzügige Küche, den Essbereich und ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist, besticht durch große Fenster und eine doppelflügelige Terrassentür, die den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der etwa 23 qm große Hauptraum des Anbaus, der als zweites Wohnzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über einen kleinen Flur kommen Sie zum Nebeneingang, einem zweiten Gäste-WC und durch eine ansprechende Wendeltreppe zu den Kellerräumen des Anbaus, die ideal als Hobbyraum dienen oder Raum für Ihr eigenes Fitnessstudio bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Räume, ein großer Dielen- und Flurbereich, ein geräumiges Vollbad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche große Räume, die vielseitig genutzt werden können. **Preisüberlegung** Der Angebotspreis von 425.000 Euro für diese einzigartige Immobilie erscheint im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung angemessen, insbesondere angesichts der umfangreichen Renovierungen und der großzügigen Raumaufteilung. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für die ganze Familie, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungen oder Erweiterungen. In Anbetracht der zentralen Lage in Berenbostel und der Nähe zu Hannover ist dies eine hervorragende Investition in die Zukunft.
