Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Dieses großzügige (Familien-)Haus in ruhiger, aber zentraler Lage in Berenbostel am Stadtrand von Hannover sucht neue Eigentümer, die seinen Charme und seine Funktionalität zu schätzen wissen. Die Immobilie hat regelmäßig Renovierungen erfahren, die den modernen Anforderungen angepasst wurden. Der unterkellerte Anbau, welcher 1993 errichtet wurde, hat sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss um jeweils einen großzügigen Raum erweitert. Bei diesen Arbeiten wurden Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, Fenster und die Dachdämmung ebenfalls erneuert. Im Jahr 2000 wurde die Dachlattenkonstruktion des Haupthauses neu erstellt, und die aktuelle Heizung wird durch einen Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2006 betrieben. Zu den weiteren Upgrades zählt die Erneuerung von Balkon, Terrasse und Kellertreppenwangen im Jahr 2013. Das Anwesen umfasst auch eine Garage, die unmittelbar an den Garten grenzt, sowie Stellplätze in der Nähe des Nebeneingangs zum Anbau. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume auf allen drei Wohnebenen (EG, OG und DG) sind für ein Reihenhaus besonders bemerkenswert. Im Anbau befinden sich Tageslichtzimmer im Untergeschoss, die zusätzliche Nutzfläche von über 83 qm bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer ansprechenden Massivholztür empfangen, die in einen Windfang führt, der Platz für eine Gästegarderobe bietet. Von hier gelangen Sie in die Diele, die den Fluss des Hauses bestimmt. Die große Küche, der Essplatz und ein Gäste-WC befinden sich auf der linken Seite. Geradeaus gelangen Sie in das westlich ausgerichtete Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster und eine doppelflügelige Terrassentür viel Licht hereinlässt. Die Terrasse und der Garten sind direkt zugänglich und laden Sie zu schönen Stunden im Freien ein. Über eine Verbindungstür betreten Sie den etwa 23 qm großen Hauptraum des Anbaus, der vielseitig als zweites Wohnzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Flur führt Sie zum Nebeneingang und zum zweiten Gäste-WC des Erdgeschosses. Eine stilvolle Wendeltreppe führt zu den Kellerräumen des Anbaus, die ideal für Hobbys sind oder um Ihre Fitness zu fördern. Mit einigen geringen Umbaumaßnahmen kann der Anbau auch in eine attraktive Einliegerwohnung umgewandelt werden. Über eine separat abgetrennte Treppe gelangen Sie zu den weiteren fünf Kellerräumen sowie über eine Außentreppe in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Räume, ein geräumiger Dielen- und Flurbereich, ein großes Vollbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere größere Räume, darunter ein Durchgangszimmer. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 425.000 Euro bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche, der modernen Ausstattung und der vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Berenbostel ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause sind, das sowohl Platz als auch Flexibilität für zukünftige Veränderungen bietet.
