Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Dieses beeindruckende (Familien-)Haus in ruhiger und zentraler Lage in Berenbostel am Stadtrand von Hannover sucht einen neuen Besitzer. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen und funktionalen Räume, die regelmäßig renoviert wurden und sich an die Bedürfnisse der Zeit angepasst haben. Ein unterkellerter Anbau aus dem Jahr 1993 ermöglichte eine Erweiterung des Erdgeschosses und Obergeschosses um jeweils einen großzügigen Raum. Während der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurden auch Sanitärinstallationen, Elektro, Fenster und die Dachdämmung erneuert. Im Jahr 2000 erhielt das Haupthaus ein neues Dachlatten-System, und die moderne Heizungsanlage, betrieben durch einen Gasbrennwertkessel aus 2006, sorgt für Effizienz und Komfort. Die Erneuerung von Balkon, Terrasse und Kellertreppenwangen im Jahr 2013 rundet das Gesamtbild ab. Zudem gehört eine Garage, die angrenzend an den Garten liegt, zum Objekt. Vor der Garage sowie am Nebeneingang zum Anbau finden sich zusätzliche Stellflächen. Dieses Haus überzeugt durch die für ein Reihenhaus untypisch großen und hellen Räume über alle drei Wohnebenen (EG, OG und DG). Die Räumlichkeiten des Untergeschosses, ausgestattet mit Tageslichtfenstern, bieten eine Nutzfläche von über 83 qm, die zur Wohnfläche hinzukommen. Beim Betreten des Hauses durch die ansprechende Massivholztür befinden Sie sich in einem praktischen Windfang mit Platz für eine Gästegarderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, die das Herzstück der Immobilie darstellt. Links gelangen Sie in die großzügige Küche, den Essbereich und ein Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist, ist über eine doppelflügelige Terrassentür mit der Terrasse und dem Garten verbunden, die ebenfalls über einen direkten Außenzugang verfügen. Über eine Verbindungstür gelangen Sie in den etwa 23 qm großen Hauptraum des Anbaus, der als zusätzliches Wohnzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Flur führt zum Nebeneingang und einem zweiten Gäste-WC des Erdgeschosses. Hier ist auch der Zugang zu den Kellerräumen des Anbaus über eine charmante Wendeltreppe gegeben, die sich ideal als Hobbyraum anbietet. Die weiteren fünf Kellerräume sind über eine von der Diele abgetrennte Treppe zugänglich, und auch hier gibt es einen Außenzugang in den Garten. Das Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe, die von der Diele abzweigt. Dort erwarten Sie drei geräumige Zimmer, ein großer Dielenbereich, ein vollständiges Badezimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere größere Räume, wobei einer als Durchgangszimmer fungiert. **Preisüberlegung:** Mit einem Preis von 425.000 Euro bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Renovierungen und der großzügigen Raumaufteilung. In Anbetracht der zentralen Lage in Berenbostel und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erscheinen die Investitionen in die Immobilienbranche hier mehr als gerechtfertigt. Ein ideales Zuhause für Familien oder eine kluge Investition in die Zukunft!
