Beschreibung
Questo splendido casale, situato a pochi passi da Monte San Savino, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comoda accessibilità ai servizi locali. La proprietà si estende su due livelli e include una guesthouse, un edificio di stoccaggio e una limonaia. Il casale principale presenta un ampio piano terra con un atrio d'ingresso, cucina, studio, doppio soggiorno, bagno e lavanderia. Questo livello vanta anche due porte finestre che si aprono direttamente all’esterno, creando una connessione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno per le altre due camere, una piccola ripostiglio e un'accogliente zona living ideale per la lettura e il relax. La guesthouse, situata a breve distanza dal casale principale, è su un unico livello e consiste in un'area living con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La proprietà include anche un annesso di 50 metri quadrati che può essere utilizzato come deposito o garage, oltre a una piscina con cloro di 5x10 metri. Circondata da 1,2 ettari di terreno, la proprietà vanta anche 100 alberi di ulivo. È dotata di tutti i servizi necessari: l'acqua proviene da due pozzi privati, mentre il riscaldamento è garantito da un sistema GPL. È installato anche un impianto solare termico da 4 kW e tutte le finestre sono doppio vetro. La proprietà è protetta da due cancelli elettrici e un sistema di sicurezza. Il Casale Barbaiano è stato recentemente restaurato con particolare attenzione all'efficienza energetica. Il casale mantiene lo stile tipico toscano, con esterni in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno. Questo immobile è perfetto sia come casa vacanze che come residenza principale e ha anche un grande potenziale per essere affittato, grazie alla sua posizione strategica a pochi passi da Monte San Savino. La proprietà è facilmente raggiungibile anche da Lucignano (circa 10 km), Foiano della Chiana (circa 14 km) e Arezzo (circa 25 km). Gli aeroporti più vicini sono a Firenze e Perugia, a 97 km e circa un'ora di auto, rispettivamente. In merito al prezzo di 800.000 euro, si può dire che riflette non solo la qualità architettonica e gli spazi generosi di questa incantevole proprietà, ma anche la sua posizione privilegiata, ricca di storia e cultura. Un investimento di questo tipo permette di godere di un angolo di paradiso toscano, con un potenziale di reddito interessate per locazioni a breve termine. Considerando le attuali tendenze del mercato immobiliare in Italia, questo prezzo rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una perfetta combinazione tra vita tranquilla in campagna e accessibilità a città storiche e servizi.
