Beschreibung
Nella campagna di Pienza, in una zona tranquilla e riservata, troviamo una villa indipendente completamente ristrutturata, di circa 200 mq, circondata da un giardino e un terreno di 1300 mq, oltre a un annesso di 25 mq e un garage di 16 mq. La villa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un ingresso con bagno, un corridoio con un secondo bagno situato sotto la scala, una cucina abitabile di 34 mq con penisola, un soggiorno dotato di termo-caminetto e un soppalco vivibile adibito a palestra, uno studio con armadio a muro e il garage sullo stesso livello. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, si trovano due camere matrimoniali, due camere doppie e due ampi bagni. Costruita negli anni '60, la villa è stata totalmente ristrutturata dall'attuale proprietario, con gli ultimi interventi effettuati nel 2023, che hanno interessato sia gli interni che gli esterni: all'interno troviamo un cappotto termico con isolamento di 4 cm per il tetto, un camino a biomassa in pietra con radiatori in acciaio italiano, un nuovo sistema fotovoltaico da 6 Kw con pannelli solari per acqua sanitaria, un sistema di allerta settoriale Dolcetti, serramenti in PVC effetto legno e doppi vetri, persiane in acciaio retrattili con zanzariere su tutte le finestre e inferiate, bagni ristrutturati con materiali di pregio, pavimenti in rovere al primo piano e porte in noce, infine, una stufa a pellet. Nel giardino recintato, che abbraccia la proprietà su tre lati, troviamo un serbatoio d'acqua con filtro, un pozzo profondo 55 metri, un'area barbecue attrezzata, un orto e un pezzo di terreno anteriore con un piccolo bosco, per un totale di circa 3000 mq di terreno, dove è presente anche un annesso di circa 25 mq, giardino e cortile illuminato. Ciò che distingue la villa è sicuramente l'attenzione ai dettagli e il grado di finiture, studiate nei minimi particolari, che rendono la proprietà moderna e pronta per essere abitata, in una delle città più rinomate della Toscana. Distanze: Pienza 7km, Montepulciano 6km, San Quirico d'Orcia 15km, Chianciano Terme 15km, uscita autostradale 18km, Siena 65km, Perugia 80km. Riguardo al prezzo di 695.000 euro, possiamo dire che rappresenta un investimento interessante considerando la qualità della ristrutturazione, l'attenzione ai dettagli e la posizione privilegiata. La villa, infatti, si trova in un contesto paesaggistico mozzafiato che offre sia tranquillità che accesso a rinomate località turistiche. Questo valore riflette non solo l’immobile stesso ma anche il potenziale di affitto e la possibilità di godere di una vita caratterizzata dalla bellezza della Toscana.
