Beschreibung
**Descrição do Imóvel:** Apartamento novo de 3 quartos em construção, inserido num edifício com apenas 8 frações de várias tipologias (4 T3, 3 T2+1 e 1 T1+1), localizado na freguesia de Oliveira do Douro, numa zona residencial tranquila, mas central, com excelente acesso à A44, à Ponte do Freixo e à Ponte do Infante. Fica a apenas 2 km da Câmara Municipal de Gaia e do El Corte Inglés, além de estar próximo da linha do metro. As comodidades de transporte são acessíveis a pé, com várias linhas de autocarro a cerca de 200 metros do apartamento. Também nas proximidades, encontra-se uma variedade de comércio e serviços, como restaurantes, padarias, supermercados e correios. Este apartamento, situado no primeiro andar e virado a leste, beneficia de uma ótima distribuição dos espaços e de acabamentos de qualidade. Destacam-se a estrutura em betão armado, placas sólidas, revestimento plano e acabamentos em zinco soldado. Tem uma boa orientação solar, classificação energética A, excelente isolamento acústico e térmico, cozinha completamente equipada e é moderno e luminoso. Inclui suite, Wc completo, Wc de serviço, ar condicionado, bomba de calor para aquecimento e uma vaga de estacionamento. O prazo para a conclusão da obra e entrega do apartamento está previsto para setembro de 2025. **Reflexão sobre o Preço:** Com um valor de 285.000€, este apartamento apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Oliveira do Douro. A localização central e tranquila, combinada com as características de conforto e modernidade, justificam este preço atrativo. Trata-se de um investimento que não só oferece uma nova habitação, mas também qualidade de vida, dada a proximidade a várias comodidades e acessos a transportes. Este imóvel é ideal para famílias ou para quem procura um espaço que une conforto, localização e praticidade. Não perca a oportunidade de conhecer este magnífico apartamento e verificar por si mesmo todo o seu potencial!
