Description
**Objektbeschreibung** PURE LEBENSLUST präsentiert sich in der charmanten und geschützten Umgebung des grünen Kleinods Kaltenbroich – im malerischen Bergischen Land, ganz in der Nähe von Bergisch Gladbach. Zentral gelegen und doch von einer zauberhaften Kulisse umgeben, steht hier dieses zukunftsorientierte Einfamilienhaus der Energieklasse A+ in einer Hanglage. Der Hauseingangsbereich ist direkt vom Straßenniveau aus zugänglich und bietet neben einer integrierten Garage und einem Carport auch Hauswirtschaftsräume, einen Keller sowie einen Technikraum. Eine Treppe führt von hier aus hinauf zu den lichtdurchfluteten Wohnräumen im 1. Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt, während ein zusätzlicher Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer bietet. Die offene Küche, die nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, öffnet sich über bodentiefe Fenster zu den umlaufenden Terrassendecks. So wird der Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen harmonisch gestaltet, und es entsteht ein idealer Ort zum Kochen, Essen, Beisammensein, Lachen, Spielen oder einfach nur Entspannen. Auf der gleichen Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Master-Bedroom mit integrierter Ankleide sowie zwei individuelle Räume. Ein komfortables Wohlfühl-Bad mit Wanne und großer, ebenerdiger Dusche bietet eine angenehme Oase der Entspannung. Die großzügige Terrassenanlage erstreckt sich nahezu über die gesamte Außenfläche des Grundstücks auf mehreren Ebenen und erfüllt die Wünsche nach einem perfekten Rückzugsort. **Preiseinschätzung** Mit einem Preis von 2.400 Euro spiegelt diese Immobilie nicht nur den hohen Standard der Energieeffizienz wider, sondern auch die exzellente Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume. In Anbetracht der vielen positiven Eigenschaften dieses Einfamilienhauses bietet es ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das es wert ist, näher betrachtet zu werden. Potenzielle Käufer können von einer solch einladenden und gut durchdachten Wohnumgebung in einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens profitieren.
