Description
**Objektbeschreibung** +++ Elegantes freistehendes Einfamilienhaus zur Vermietung +++ ab März 2025. Für etwa 3 Jahre befristet zu vermieten +++ Dieses geräumige, repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage von Sankt Augustin-Meindorf. Die Erreichbarkeit von Sankt Augustin und Bonn Beuel ist optimal. Das Haus umfasst eine angrenzende Garage und liegt auf einem wunderschönen, ca. 800 m² großen Sonnengrundstück, inklusive Terrasse, Garten und Vollkeller. **Erdgeschoss:** Vom seitlichen Eingangsbereich gelangt man in die großzügige, offene Wohndiele. Diese bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer auf der linken Seite, während sich rechts ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet. Geradlinig führt die Diele in das weitläufige Wohn- und Esszimmer sowie zur offenen Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Esszimmer hat man Zugang zur großen Südwestterrasse. **Obergeschoss:** Über eine schön gestaltete Treppe erreicht man die großzügige Diele im Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres geräumiges Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Geradlinig führt der Flur zu einem geräumigen Kinderzimmer und einem sehr großen Schlafbereich für die Eltern mit einem angrenzenden Südbalkon. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und der Wohnkomfort lässt keine Wünsche offen. Das Objekt ist für eine Mietdauer von etwa drei Jahren anvisiert, wobei auch eine Teilmöblierung möglich ist. **Kaltmiete:** 1.750,-- Euro + 50,-- Euro Garage = 1.800,-- Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Mietpreise in dieser attraktiven Lage sind im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region sehr wettbewerbsfähig, was das Haus zu einer hervorragenden Option für Mieter macht, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. Die großzügigen Räumlichkeiten und die Möglichkeit der Teilmöblierung sind zusätzliche Vorteile, die kaum zu finden sind. Somit bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Mieter, die ein komfortables Zuhause suchen.
