Description
**Objektbeschreibung** Das charmante Einfamilien-Reihenhaus im Maisonettestil liegt in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis. Es ist ideal geeignet für Familien, Paare und Wohngemeinschaften. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² bietet das Haus Platz für vier Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen weitere Nutzflächen im Erdgeschoss, im Souterrain und auf dem Spitzboden zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse (12 m²) an der Rückseite und ein überdachter Balkon an der Vorderseite laden zum Entspannen im Freien ein. Der große Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls ein Highlight und kann sowohl vom eigenen Garten aus erreicht werden. Des Weiteren gibt es einen Garten zur alleinigen Nutzung und ein zusätzliches Grundstück, welches gemeinschaftlich von den benachbarten Häusern genutzt werden kann und ausreichend Raum für Familienaktivitäten, Spiel und Spaß bietet. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage des Hauses sowie die dahinter liegenden Nutzräume. Mit der Garage und weiteren Stellplätzen davor sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. **Miete:** 1.390,00 Euro + 60,00 Euro Garage = 1.450,00 Euro + Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 250,-- Euro zuzüglich ca. 120,-- Euro monatlich für Heizkosten. **Preisbeurteilung:** Die monatliche Miete von insgesamt 1.450,00 Euro reflektiert die zentralen Lage und die großzügigen Wohnmöglichkeiten des Hauses. Für die gebotenen 120 m² Wohnfläche sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie der Gemeinschaftsgarten und die Einzelgarage, ist dieser Preis angemessen. Besonders für Familien und Wohngemeinschaften, die eine harmonische Umgebung suchen, bietet dieses Angebot ein positives Preis-Leistungs-Verhältnis.
