Description
**Objektbeschreibung** Dieses gepflegte und frisch renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Waldrandlage von Heidelberg-Rohrbach. Das im Jahr 2008 im Niedrigenergiehausstandard errichtete Haus überzeugt mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung und hohen Decken, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Einladend empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich mit einem Tageslicht-Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem Kamin und hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Die vorgelagerte Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Wohnküche verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, die Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bieten. Das elegant gestaltete Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer mit Dachgauben sowie ein Tageslicht-Duschbad, ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich. Das Gartengeschoss vervollständigt das großzügige Platzangebot, mit einem weiteren großen Zimmer von 38 m², einem dritten Badezimmer mit Dusche, einem separaten Waschraum und einem geräumigen Abstellraum. Direkt vom Haus führt ein offener Zugang über den Rohrbach in den Stadtwald der Umgebung, wo idyllische, weitläufige Forstwege zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Von hier lassen sich gemütliche Abendspaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen zum Bierhelderhof, Kohlhof oder Königstuhl unternehmen. Die zentrale Lage von Rohrbach ermöglicht Ihnen zudem einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl an Infrastrukturen und gastronomischen Angeboten, die fußläufig über die verkehrsberuhigte Straße erreichbar sind. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 2.950 EUR bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in der renommierten Lage von Heidelberg-Rohrbach. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen Umgebung spricht der Preis sowohl Kaufinteressenten als auch zukünftige Mieter an. In einer Stadt, die durch ihre Bildungseinrichtungen und ihre Lebensqualität bekannt ist, stellt dieses Objekt eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur Wohnqualität, sondern auch Wertsteigerungspotenzial verspricht.
