Description
**Objektbeschreibung** Dieses äußerst charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der attraktiven Lage von Düsseldorf-Unterbach. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 300 m² finden Sie hinter dem Haus eine einladende Terrasse sowie einen gepflegten Garten. Das Gebäude, mit seiner modernen Klinkerfassade, wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und begeistert bereits beim ersten Blick durch den liebevoll gestalteten Vorgarten. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet einen idyllischen Garten, der genug Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen bietet. Darüber hinaus ist der Garten nach Süd-Westen ausgerichtet, was es Ihnen ermöglicht, die Sonne bis in die späten Abendstunden in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 4 Zimmer eignet sich dieses Haus ideal für junge Familien. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 45 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Innenbereich des Objekts zeigt sich in einem einladenden und gemütlichen Stil. Die vollständig ausgestattete Küche ist in einem hervorragenden Zustand und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zudem verfügt die Immobilie über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein paar Detailinformationen: Das Haus wird durch eine elektrische Heizung aus dem Jahr 1982 beheizt, die durch eine Fußbodenheizung Wärme spendet. Den Energieverbrauch bzw. -bedarf können Sie dem Energieausweis entnehmen. Die Anmietung erfolgt ab dem 01.09.2022 über einen unbefristeten Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 EUR zuzüglich 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung, exklusive Heizkosten und Warmwasser. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 4.350 EUR. In Bezug auf den Preis liegt die monatliche Kaltmiete von 1.750 EUR für diese hervorragende Lage in Düsseldorf-Unterbach im angemessenen Bereich. Angesichts des großzügigen Platzangebots, des gepflegten Gartens und des hervorragenden Zustands des Hauses, könnte diese Immobilie eine ideale Investition für eine Familie sein, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legt.
