Description
Objektbeschreibung Diese beeindruckende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und wird mit einer hochwertigen, exklusiven Möblierung vermietet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der mit einer praktischen Garderobe und einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer, etwa 41 m² groß, ist geschickt in einen Wohn- und Essbereich unterteilt, wobei ein moderner Schwedenofen im Essbereich für wohlige Wärme während der Wintermonate sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse, die einen Blick in den ruhigen Garten bietet. Dies ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden in der Sonne zu genießen, während Ihre Kinder sicher im Garten spielen können. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befindet sich das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zum Süd-Balkon bietet. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind kindgerecht gestaltet und können je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über elegante Spotlights sowie eine Badewanne. Besonders praktisch ist der Wäscheeinwurf, der eine direkte Entsorgung der Wäsche in den Keller ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das unmöbliert und somit individuell nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden kann. Dank des angrenzenden Wannenbades kann das Studio auch als großzügiges Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, während die freigelegten Dachbalken eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Wäschekeller (inkl. Waschmaschine und Trockner), ein Hobbyraum, eine praktische Speisekammer sowie der Heizungskeller. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gartenhaus und eine geräumige Einzelgarage zur Verfügung. Die exklusive Doppelhaushälfte wird zeitlich befristet vermietet, wobei das Mietverhältnis zum 30.06.2025 endet. Die Preisgestaltung von 29.003.000 ist durchaus bemerkenswert, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Sanierungen und der exklusiven Ausstattung, die dieses Objekt zu bieten hat. Diese Investition könnte sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv sein, da die Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung eine hohe Nachfrage erzeugen dürfte.
