France/Cozes/House for sale in Cozes
4 bedrooms house for sale in Cozes, France

Description

Proche d'un village typique et des plages, cette propriété individuelle entièrement restaurée est nichée sur un jardin verdoyant de 4600 m². L'accès se fait par une grille équipée d'un dispositif vidéo, garantissant sécurité et tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un lumineux séjour-salon d'environ 40 m², agrémenté d’une cheminée insert qui invite à des moments conviviaux. La grande cuisine de 35 m², aménagée et équipée d'un îlot central, est parfaite pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison offre également une buanderie aménagée, des toilettes et deux grandes chambres au rez-de-chaussée. L'une de ces chambres s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant le jardin, tandis que l'autre se transforme en suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une spacieuse salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de WC. À l'étage, une grande pièce dessert deux autres chambres avec dressing et une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, un grand préau offre la possibilité d'y aménager une cuisine d'été conviviale. De plus, des dépendances en bon état, dont un garage avec mezzanine, ouvrent la voie à l'éventuelle création de gîtes, idéale pour générer des revenus locatifs. La toiture et le système d'assainissement individuel sont neufs, permettant de profiter de cette propriété sans travaux à prévoir. En ce qui concerne le prix de 499 200 €, il reflète non seulement la qualité des rénovations effectuées, mais également l'emplacement recherché, à proximité des plages et des commodités. C'est un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour une location saisonnière. La surface généreuse du terrain et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété en font une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur attrayant.

Features

215 m² de surface habitable
N/C
Terrasse
6 pièces
DPED (197)
4 chambres
GESA (5)
€499,200.00
LocationCozes
Living space215
Rooms4 bedrooms