Description
**Frais De Notaires REDUITS** Ce bien d'exception situé au cœur de Lyon 6ème mérite toute votre attention. D’une rareté indéniable dans un quartier prisé et animé, ce toit-terrasse de 146m2, jamais habité, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une vaste terrasse de 74m2, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les magnifiques espaces verts des alentours, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Perché au 2ème et dernier étage, accessible par un ascenseur aux normes handicapées, cet appartement se distingue par sa configuration optimisée. Une entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse de 48m2 (cuisine à aménager selon vos envies), ainsi qu'à trois chambres dont une suite parentale de 36m2 agrémentée d’un dressing et d'une salle d’eau pour un confort optimal. Vous y trouverez aussi une salle de bains pratique, une buanderie et un WC séparé. Le chauffage au gaz par le sol et l’isolation conforme aux dernières normes garantissent un confort thermique appréciable tout au long de l’année. Lyon 6ème est un quartier reconnu pour sa qualité de vie, offrant un large éventail de services et d'activités. Avec toutes ses commodités à proximité, vous êtes également à quelques minutes des meilleurs restaurants, boutiques et espaces culturels. Concernant le prix de 599 000 euros, il représente une excellente opportunité pour un bien de cette qualité dans une zone aussi recherchée. La rareté de cette propriété combinée aux frais de notaire réduits accentue son attrait, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement sûr et durable. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique qui saura répondre à toutes vos attentes !