Description
**Description du bien :** Exclusivité La Clé ! Située à Agen, dans un quartier offrant un accès immédiat au centre-ville et aux commerces, cette maison de 2001 est idéale pour une vie de famille agréable. Rénovée selon vos goûts, elle propose un bel espace de vie avec un extérieur aménagé et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une entrée spacieuse, un WC, ainsi qu'un grand salon-séjour de plus de 37 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, sans oublier une cuisine séparée équipée. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC. Le garage de 18 m², accessible par un porche couvert, offre un espace de rangement ou la possibilité de garer un véhicule. Le jardin clos a été soigné et se transforme en une belle terrasse paysagée, idéale pour des moments de convivialité autour d’un barbecue. La localisation en impasse, entourée d'un petit coin de verdure, ajoute à l'intimité et au charme de cette maison. Ce bien rare bénéficie d'une parfaite habitabilité au rez-de-chaussée, ce qui en fait une solution idéale pour une grande famille avec ses quatre chambres. Concernant le prix, fixé à 268 000 euros, il reflète bien la qualité de la construction et les atouts de l’emplacement à proximité du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie tranquille. Avec des frais d'agence inclus de 5.1% TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires est de 255 000 euros. La maison est classée énergie C et climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1440.00 et 2000.00 euros, ce qui en fait un investissement à la fois abordable et durable.
