Description
**Description de la Propriété** Ce magnifique bâtiment allie authenticité et confort moderne. Vous découvrirez de nombreuses caractéristiques d'origine telles qu'une cheminée en marbre et des carreaux de sol originaux. La propriété est située dans le splendide village de Caunes-Minervois, réputé pour son marbre rouge, utilisé dans les monuments historiques de Rome et d'autres villes tout aussi célèbres. Le rez-de-chaussée offre un salon avec une cuisine ouverte, une buanderie, un salon supplémentaire, un bureau et une salle de bain. Le premier étage comprend trois chambres, dont une dispose d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le deuxième étage présente la même configuration avec ses trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative, et une autre salle de bain familiale. La propriété inclut également une grande cave au sous-sol, une belle terrasse et un jardin arboré et fleuri. C'est une résidence paisible où il fait bon vivre, dans un village animé avec toutes les commodités : commerces, restaurants et une magnifique abbaye ! **Détails de la Propriété :** - Rez-de-chaussée : - Grand hall (9.35 m²) - Salon à gauche (8.36 m²) - Bureau à droite (13.30 m²), pouvant servir de 7ème chambre. - Salle de bain élégante (2.86 m²) - Cuisine spacieuse ouverte au salon (34.12 m²) - Grande arrière-cuisine (6.4 m²) - Sous-sol : Cave de 87 m² - Premier étage : - Chambre 1 : 17.12 m² - Chambre 2 : 17.03 m² avec salle de bain privative de 7.29 m² - Chambre 3 : 16.93 m² - Salle de bain : 7 m² - Deuxième étage : - Chambre 1 : 17.12 m² - Chambre 2 : 17.03 m² avec salle de bain privative de 7.29 m² - Chambre 3 : 16.93 m² - Salle de bain : 7 m² - Extérieur : - Terrasse : 7.84 m² - Jardin : 230 m² **Village :** Caunes-Minervois est un charmant village où le marbre rouge veinée de blanc est produit depuis des siècles. Il est également célèbre pour son abbaye et ses ruelles médiévales. Il offre une multitude de commerces, cafés, restaurants, banques, pharmacies, etc. Caunes-Minervois est situé à seulement 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers et 47 km de Narbonne, à une heure de la Méditerranée (65 km) et à une heure quarante de l'Espagne. **Réflexion sur le Prix :** Avec un prix de 377 000 €, ce bien constitue une occasion rare sur le marché. Son authenticité, ses espaces généreux et la beauté exceptionnelle du village de Caunes-Minervois justifient pleinement cet investissement. De plus, la proximité de sites historiques, de services et les commodités offertes font de cette propriété un choix idéal pour une résidence familiale ou un projet de location. Le rapport qualité-prix est indéniable, compte tenu des caractéristiques uniques et du charme de ce bâtiment. C'est un cadre de vie où l'on peut vraiment apprécier la douceur de vivre dans le sud de la France.
