Description
**Description de la Propriété** À proximité de Caunes-Minervois, cette charmante maison du XVIIIe siècle a su préserver son caractère avec ses cheminées décoratives, ses carreaux de ciment d'origine et ses sols en terre cuite. Elle offre également un confort moderne avec 4 chambres et 2 salles de bain/douche. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon et une cuisine équipée d'une cheminée et d'un évier en pierre d'origine. Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle de douche (lavabo, WC, douche, chauffe-serviettes) et une autre chambre avec de magnifiques placards d'origine. Le deuxième étage abrite un palier, une salle de bain (baignoire, WC, lavabo, sol en carreaux de ciment), une chambre avec un placard, et une autre chambre. Cette jolie maison est située dans un village comprenant un restaurant, une épicerie et un coiffeur, à seulement 5 minutes de Rieux-Minervois, qui dispose de toutes les commodités, y compris un supermarché. * Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de 8,79 m² - Salon de 14,25 m² - Cuisine de 15,64 m² avec cheminée et évier en pierre d'origine * 1er Étage - Palier de 3,62 m² - Chambre de 13,83 m² - Salle de douche de 3,56 m² (lavabo, WC, douche, chauffe-serviettes) - Chambre de 12,21 m² avec de beaux placards d'origine * 2ème Étage - Palier de 2,70 m² - Salle de bain de 3,61 m² (baignoire, WC, lavabo, sol en carreaux de ciment) - Chambre de 13 m² avec placard - Chambre de 11 m² **Le Village** La propriété est située dans un village paisible de la région du Minervois, offrant une qualité de vie élevée, entourée de garrigue et reconnue pour sa production de vin de qualité. Le village dispose d'un restaurant, d'une petite épicerie, et se trouve à proximité de Rieux-Minervois, qui propose toutes les commodités. À quelques kilomètres de la ville historique de Carcassonne, il permet d'accéder facilement à des visites culturelles et de belles randonnées dans la région environnante. **Réflexion sur le Prix** Au prix de 159 500 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Elle associe des éléments authentiques du XVIIIe siècle à des commodités modernes, ce qui en fait un bien rare sur le marché. De plus, son emplacement dans un village dynamique et proche de toutes les commodités, sans oublier la proximité des attractions touristiques comme Carcassonne, en fait un choix judicieux pour un projet résidentiel ou d'investissement. Étant donné le marché immobilier actuel, ce prix est très compétitif, surtout pour une propriété avec tant de caractère et de potentiel.
