Description
**Description de la Propriété** À proximité de la charmante ville de Penne d'Agenais, considérée comme l'un des plus beaux villages de France, cette maison en pierre partiellement rénovée vous invite à redécouvrir la tranquillité au cœur d'une nature préservée. Perchée sur une colline, elle offre une vue époustouflante et une intimité totale, loin de l'agitation du quotidien. Un chemin privé vous conduit directement à la maison, où un grand espace de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage indépendant pour une voiture ou pour le rangement de matériel de jardinage. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine de 14 m2 qui mène vers une cave/buanderie de 11 m2. Le salon de 24 m2, doté d'une cheminée et d'une magnifique vue, est l'endroit idéal pour se détendre. À l'étage, un accès extérieur vous permet de découvrir un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre de 26 m2, ainsi qu'une chambre principale spacieuse de 16 m2 avec salle de bain équipée d'une douche, d'un wc et d'un lavabo. Sous les combles, deux pièces d'environ 15 m2 chacune peuvent être aménagées en chambres ou en salle de yoga, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture a été refaite, bien qu'il reste quelques finitions à effectuer. Les murs en pierre sont en excellent état, tandis que certaines fenêtres sont en double vitrage aluminium, et d'autres en simple vitrage bois. Vous bénéficierez également d'une grande cheminée dans le salon, ainsi que de chauffages électriques dans les chambres. Pour votre confort, la maison est équipée d'une fosse septique, d'un puits fonctionnel et d'un agréable terrain de 3800 m2. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière ou comme maison de vacances, vous permettant de profiter de moments paisibles tout en étant à proximité des commodités. Avec une taxe foncière de 1191 EUR, elle mérite votre attention. En ce qui concerne son prix de 169600 euros, il paraît tout à fait raisonnable compte tenu de son emplacement privilégié et de son potentiel. Ce bien est non seulement une excellente occasion d'investissement, mais aussi un véritable havre de paix qui saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. N’hésitez pas à le visiter; une négociation est envisageable.
