Description
**Situation :** Au cœur de l'appellation d'origine contrôlée de Saussignac, en pleine campagne. **DESCRIPTION :** Ce magnifique domaine viticole de 33 hectares, dont 29 hectares de vignes bio cultivées en un seul tenant, offre aussi la possibilité d'une plantation HVE3. Vous découvrirez un ensemble de bâtiments en pierre de 1200 m², comprenant des caves de vinification, des espaces de stockage, une salle de réception, un espace de dégustation, des bureaux, un local personnel, un atelier mécanique et des garages. Le chai est entièrement isolé, permettant de stocker jusqu'à deux récoltes, soit 3000 hectolitres. La résidence principale de 180 m² en pierres apparentes a bénéficié d'une rénovation totale. Elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, avec accès à la terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine sécurisée de 8x4 mètres. On y trouve également un cellier, une buanderie, une chambre avec sa salle d’eau et WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bain. Le parc, arboré et agrémenté d'un puits, ajoute à l'attrait de cette propriété. Un gîte indépendant rénové de 90 m² en pierre complète ce tableau idyllique, avec une pièce de vie et cuisine équipée, un WC, et à l'étage deux chambres avec salle de bain et WC. Une surface identique en mitoyenneté permet d'envisager l'aménagement d'un second gîte. De plus, trois garages, un parking et un puits viennent faciliter la gestion de l’ensemble. **L'EXPLOITATION :** Ce domaine réputé produit des bouteilles dont la marque est bien établie, avec un circuit de commercialisation solide qui génère des bilans positifs. **Ce que nous pensons de ce château :** Cet ensemble cohérent présente des installations de travail modernes et en parfait état. L'exploitation active depuis plus de quatre générations témoigne de sa pérennité. La maison, orientée vers le sud, bénéficie d'un cadre totalement calme et d'une superbe vue panoramique. De plus, la proximité du Golf club des Vigiers constitue un atout supplémentaire. Au prix de 950 000 €, cette propriété présente une valeur indéniable compte tenu de son potentiel viticole, de ses installations de qualité et de son cadre enchanteur. C'est une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du vin qui souhaitent allier vie professionnelle et cadre de vie idyllique. **Dossier complet sur rendez-vous.**
