Description
**Description de la propriété** Nichée au calme, cette propriété unique se compose de deux maisons, d'une piscine et d'une grange de 250 m², le tout sur 1 hectare de terrain sans voisins directs. La maison principale dispose d'un spacieux salon avec cheminée, donnant accès à une véranda et à une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend également une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, ainsi que trois chambres. Le sous-sol abrite un garage, une salle de jeux, une cave, ainsi qu'une terrasse couverte. La seconde maison, actuellement louée jusqu'en juin 2025, dispose d'une cuisine avec cheminée équipée d'un poêle à bois, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bains, avec une cave sous l'ensemble de la maison. La piscine chlore de 9X4 m offre un cadre idéal pour profiter du soleil pendant l'été en toute tranquillité. Vous trouverez également une grande grange (250 m²) comprenant un atelier, un garage et un espace de stockage, ainsi qu'un abri de jardin, plusieurs terrasses et un magnifique jardin très bien entretenu. La superficie totale de la maison 1 est de 120 m² et celle de la maison 2 est de 67 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur (qui chauffe également l'eau), avec des huisseries en PVC à double vitrage, des volets électriques, et une bonne isolation dans les combles et les murs. Les travaux de drainage viennent d'être complétés, ainsi qu'une nouvelle micro-station. La seconde maison dispose de sa propre fosse septique. Ce bien est idéal pour deux familles ou en tant que propriété avec gîte. Juillac est à 4 km et Objat à 15 km. **Analyse du prix** À 349 000 €, cette propriété représente une occasion intéressante compte tenu de sa configuration unique et de son environnement paisible. La possibilité de profiter d'une double habitation et d'un potentiel locatif avec la maison secondaire en fait un investissement judicieux. De plus, les commodités telles que la piscine, la grange spacieuse, et le terrain bien entretenu ajoutent une valeur significative. Cela en fait non seulement un lieu de vie agréable, mais également une opportunité de revenu complémentaire, renforçant ainsi son attractivité sur le marché.
