Description
**Description de la propriété** Maison moderne de 2005, construction en béton sur pilotis, située dans le calme de la campagne. Cette maison confortable dispose d'un salon très agréable avec une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une salle à manger et un espace de vie convivial. De belles baies vitrées offrent un accès à une terrasse d'angle de 30m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la magnifique campagne juillacoise. Un couloir mène vers 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème chambre), un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire. Le sous-sol comprend un double garage de 59m², un vide sanitaire et une buanderie. Le terrain spacieux et arboré offre une vue imprenable sur la verdoyante campagne environnante. Le mode de chauffage est géothermique avec un chauffage thermodynamique, ce qui garantit un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. De plus, la propriété est équipée de 12 panneaux photovoltaïques (installés en 2011), générant entre 1800 euros et 2200 euros de revenus par an grâce à la production/vente d'électricité. 11 panneaux solaires supplémentaires sont dédiés à l'autoconsommation, rapportant entre 700 euros et 800 euros par an. Le chauffage par le sol et le grenier non aménageable, bien isolé (90 cm), ajoutent à l'attrait et à l'efficacité énergétique de cette maison. Très proche des transports scolaires, elle se trouve à seulement 10 minutes du bourg de Juillac et à 30 minutes de Brive. Concernant le prix de la propriété, à 297 000 euros, elle représente une opportunité intéressante pour quiconque recherche une maison moderne et bien équipée dans un cadre paisible. Avec les revenus générés par les panneaux solaires, l'investissement devient d'autant plus séduisant, offrant non seulement confort, mais également une rentabilité régulière. Cette maison pourrait être le parfait équilibre entre vie familiale tranquille et rentabilité énergétique.
