Description
**Description de la propriété :** Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un ancien hôtel particulier en plein cœur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. À l'origine un local professionnel, cet appartement offre un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d’un parquet en chêne massif et d’un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement. La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin renforce la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Ce local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice. Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d’Angers, qui relie Paris en moins d’1h30, est accessible en 7 minutes. En ce qui concerne le prix, fixé à 210 000 euros, il représente une excellente opportunité sur le marché immobilier d'Angers, surtout compte tenu de l'emplacement central et du potentiel de transformation de cet espace en un appartement résidentiel charmant. Avec des charges annuelles de seulement 550 euros et une copropriété bien entretenue, cet investissement constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable et une rentabilité potentielle à long terme.
