Description
**Description de la propriété :** Proche de SAUMUR, cette magnifique demeure patrimoniale du début XIXème siècle se trouve au cœur du pittoresque village de Maigné-le-Vicomte, ancienne chapellerie. Entièrement restaurée tout en respectant l'architecture et les matériaux d'origine, cette belle maison se compose d'une dizaine de pièces. L'entrée se fait par un hall ou vestibule, avec un escalier menant aux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger, agrémentés d'une grande cheminée pouvant être utilisée (insert ou poêle à pellets par exemple). La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un très grand four à pain caché sous sa cheminée, ainsi qu'un accès à une salle d'eau avec WC suspendus. Au premier étage, un joli pallier superbe dessert une salle de bain avec WC suspendu ainsi que deux grandes chambres, chacune dotée d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et l'église historique St Pierre. Le second étage propose deux grandes chambres mansardées, lumineuses, desservies par un pallier aménagé avec un chien assis restauré. Le tout est entouré d'un joli jardin avec verger (cerisier, noisetier, mirabellier), une remise, un petit bâtiment d'époque et un garage, qui ajoutent du charme à cet espace. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés. On y trouve des tomettes, des murs en tuffeau, des poutres apparentes et d'autres belles boiseries, telles que des portes avec loquets, un escalier authentique et des volets intérieurs à double battant. **Pensées sur le prix :** Pour un prix de 229,843 euros, ce bien est un véritable trésor, offrant non seulement une architecture chargée d'histoire, mais également un cadre de vie idyllique, au sein d’un village vibrant et en pleine croissance. La valeur de cette propriété est accentuée par sa restauration soignée et la qualité des matériaux utilisés. De plus, avec l’arrivée d’une communauté anglo-saxonne et l'infrastructure locale en plein développement, ce bien représente également un excellent potentiel d’investissement. En somme, il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant charme, confort et un cadre de vie serein à proximité de Saumur.
