Description
**Description de la propriété :** Idéalement située à Uchaud, cette sublime maison vigneronne de 302 m² habitables en R+1, à proximité de tous commerces et à seulement 10 km de Nîmes, représente une véritable opportunité. Le bien se compose de 6 chambres spacieuses, de deux salles de bains, et d'une grande piscine de 12 m x 6,5 m, parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Vous y trouverez également un garage de 67 m² et une remise de 360 m² en R+1, en parfait état, prête à être aménagée (permis de construire accordé pour 4 ouvertures complémentaires côté Sud), le tout agrémenté d'un jardin luxuriant et d'un accès indépendant. La propriété, érigée sur une parcelle divisible de près de 1800 m², allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que les enduits à la chaux, une cheminée, des hauteurs sous plafond impressionnantes, des moulures délicates, des poutres apparentes, ainsi que des tomettes et un beau parquet au sol. Les huisseries récentes en triple vitrage garantissent un confort thermique optimal, tandis qu'une pompe à chaleur air/eau très performante, un forage et un système d’arrosage automatique facilitent l'entretien de cet espace extérieur. **Pensées sur le prix :** À 995 000 euros, cette propriété se positionne dans une fourchette de prix très compétitive pour une maison offrant autant de caractéristiques uniques et de potentiel. La combinaison de son espace habitable généreux, de son jardin divisible, ainsi que de son emplacement privilégié à proximité de Nîmes et des commodités, en fait un bien rare sur le marché. Pour les acheteurs à la recherche d’une maison spacieuse, alliant authenticité et confort moderne, cette propriété représente un investissement judicieux qui pourrait, sans aucun doute, se valoriser avec le temps.
