Description
Découvrez ce séduisant bien immobilier à Montrouge proposé par Geoffrey Sabas : - Visite virtuelle haut de gamme intégrée à l’annonce, accompagnée d’un plan en dernière photo. - Exclusivité. Prêt à emménager ? Ce charmant appartement de 4 pièces lumineux de 72 m², situé au 6ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, vous attend dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien. À seulement 7 minutes à pied de la ligne 13 (et la ligne 15 prévue pour l'année prochaine) à Châtillon-Montrouge, ainsi qu'à 12 minutes des lignes 4 Barbara et Mairie de Montrouge, cet emplacement stratégique est un véritable atout. L’appartement comprend une entrée avec rangement intégré, qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 35 m², composée d'un double séjour, d'une cuisine moderne et conviviale entièrement équipée, de 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre récupérable sur le séjour), d'une pièce dressing indépendante, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé, tous deux baignés de lumière naturelle. De plus, vous bénéficierez d'une cave saine et spacieuse au sous-sol et d'une place de parking privative au pied de l'immeuble. Les atouts de ce bien : - Porte blindée haut de gamme - Ascenseur accessible directement depuis l'appartement - Excellent état général, aucun travaux à prévoir - Cadre agréable et vue dégagée depuis le séjour - Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble des pièces - Lumière naturelle dans toutes les pièces - Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur - Nombreux rangements : entrée/couloir avec armoire intégrée sur toute sa longueur, pièce dressing - Proximité immédiate avec les commerces, commodités et écoles, à seulement 2 minutes à pied du très apprécié Square Renaudel. Les charges mensuelles s'élèvent à 320 €, comprenant tout, notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et le gardien. La taxe foncière annuelle est de seulement 860 €. Enfin, au regard de son emplacement stratégique et de la qualité des prestations offertes, le prix de 435 000 € est tout à fait justifié. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien aussi rare dans cette zone prisée. N'hésitez pas à me contacter de préférence par téléphone, je suis disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
