Description
**Description de la propriété :** Découvrez un ancien couvent du XIXe siècle, datant de 1850, qui offre un cadre de vie exceptionnel à Lalinde, au cœur de la Dordogne. Niché dans un village pittoresque, à proximité de Bergerac, cette propriété unique sur un parc clos d'environ 7 298 m² est agrémentée d'arbres centenaires, d'un jardin potager, d'un verger ainsi que de magnifiques rosiers et jasmins. Vous y trouverez également un puits et quatre réserves enterrées d'eau de pluie, apportant une touche supplémentaire à cet environnement paisible et privilégié. Le couvent, qui accueillait autrefois une confrérie de nonnes et leurs élèves orphelins, se compose du bâtiment principal, d'une aile ouest et d'une chapelle qui forment une cour intérieure. Au rez-de-chaussée, la chapelle se présente comme une grande pièce de vie qui mène au logis principal. Vous bénéficierez d'un poêle à granulés pour un confort optimal, ainsi que d'un couloir de distribution et de toilettes séparées. La buanderie et la cuisine d'été avec une terrasse couverte vous permettront de profiter de l'extérieur, sans oublier la grande cuisine équipée et son poêle à granulés. Le premier étage de la maison comprend diverses chambres : trois chambres principales, une bibliothèque, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une chambre supplémentaire se trouve à un demi-étage, tandis que le deuxième étage offre encore trois autres chambres et une salle d'eau/WC. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 75 m² au rez-de-chaussée, comprenant un salon/cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bain, une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez un bureau/espace de vie d'environ 75 m² avec un accès de plain-pied. Les dépendances incluent une grange ouverte, un atelier, plusieurs garages, un bûcher, un ancien lavoir dans une orangerie et un pigeonnier aménagé en toilettes. De plus, des caves sont accessibles depuis le corps principal via des escaliers intérieurs et extérieurs. Avec des fenêtres à double vitrage en partie, ce couvent combine charme historique et confort moderne. C’est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception alliant le confort d'une grande maison familiale et le potentiel d’un gîte ou d'une exploitation touristique. **Réflexion sur le prix :** À 1 290 000 €, ce bien se positionne comme une offre particulièrement attractive au regard de son histoire, de son caractère unique et de son emplacement privilégié. La possibilité de développer une activité de gîte ou d'accueil touristique dans une région aussi prisée que la Dordogne représente un atout non négligeable. Ce prix reflète non seulement la valeur du bâtiment et des terrains, mais aussi le potentiel d'un investissement pérenne dans un cadre enchanteur. Pour un acheteur visionnaire, cette propriété pourrait être le point de départ d'une belle aventure à la fois personnelle et professionnelle.
