Description
**Description du bien :** Située à Mortagne-sur-Gironde, cette ancienne chai de 44 m² entièrement restaurée vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC et coin buanderie. Ce bien de plain-pied est niché dans une petite impasse paisible de la ville haute, à proximité immédiate de l'essentiel des commerces. Vous pourrez ainsi profiter d'une vie de quartier agréable, avec l'école et un magnifique belvédère offrant un panorama exceptionnel sur le port de plaisance et de pêche, les falaises et l'estuaire de la Gironde accessibles à pied. Rénovée en 2023, cette habitation ne nécessite aucun travaux, vous permettant de poser vos valises sans tarder. **Réflexion sur le prix :** À 119 750 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché local, surtout compte tenu de sa récente restauration et de son emplacement privilégié. Le prix reste très compétitif pour une propriété clé en main dans la région, permettant de profiter pleinement de la vie paisible à Mortagne-sur-Gironde. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura répondre à vos attentes tout en restant dans une fourchette de prix abordable pour un marché immobilier en constante évolution.
