Description
**Coup de cœur - Installez-vous dans cet appartement lumineux de 4 pièces (2 chambres) offrant 75 m² habitables, accompagné d'une grande terrasse, d’un balcon et d’un parking, en plein cœur de Perpignan - un emplacement idéal ! Vendu en parfait état, entièrement meublé et équipé. Cet appartement traversant dispose d'une terrasse de 15 m² à l'ouest et d'un petit balcon côté cuisine à l'est. Une véritable perle rare !** **L’appartement, entièrement rénové et bien isolé, se trouve au dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 4 logements (un appartement par palier), avec une place de stationnement couverte au rez-de-chaussée. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée dotée d’un balcon, et une pièce polyvalente de près de 10 m² attenante à la cuisine, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement avec dressing. Le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée, aménagée avec style, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les platanes.** **Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, étagères et rangements. La salle d'eau est entièrement carrelée et joliment meublée, avec des toilettes indépendantes. La climatisation réversible dans les pièces principales et la production d'eau chaude par cumulus assurent un confort optimal. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques et des fenêtres à oscillo-battant dans la cuisine garantissent une excellente isolation phonique et thermique. L’immeuble, construit dans les années 70 et refait à neuf, est exempt d’amiante et ne présente aucune anomalie électrique. Géré par un syndic professionnel, aucun travaux n'est à prévoir.** **Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un grand garage avec 4 places de stationnement privatives pour chaque copropriétaire. Situé dans un secteur prisé et animé de la ville, tous les commerces, transports, services et écoles sont accessibles à pied. Bien que vous soyez au dernier étage, vous bénéficiez du calme, surtout à midi sur le balcon de la cuisine et en soirée sur la terrasse côté soleil couchant. Le centre historique, le Parc du Palais des Congrès, ainsi que les Jardins de St Jacques sont à seulement 2 minutes. Accédez facilement à Canet-en-Roussillon et à ses plages en 15 minutes en voiture, et au centre commercial Château Roussillon en 5 minutes.** **Cette offre représente une belle opportunité - un coup de cœur assuré ! Un achat facile, sans travaux, sans déménagement, vous permettant de profiter pleinement du Sud et des avantages de la vie en ville. De plus, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de seulement 1404 €, soit 117 € par mois, cet investissement est particulièrement attractif compte tenu de la qualité et de l'emplacement de l’appartement. Laissez-vous séduire par cette rare occasion de vivre à Perpignan !**
