Description
**Description de la propriété** Mandat M100729 Pomérols, magnifique maison de caractère du début du XVIIIe siècle avec pierres taillées, grandes cheminées et hauts plafonds. Érigé sur R+2, ce complexe T8 comprend 3 chambres et offre au rez-de-chaussée un salon de 23 m², une cuisine de 24 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce avec un évier en pierre donnant sur le patio. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon de 45 m² (avec balcon), une chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une chambre et deux grandes pièces actuellement utilisées comme atelier viennent compléter le complexe. La maison est vendue en l'état, avec un inventaire de meubles. Le DPE est vierge et aucun système de chauffage fixe n’est installé, il est donc recommandé de prévoir une enveloppe de travaux pour l'isolation du toit, les menuiseries et le chauffage. Ce complexe de 260 m² est prêt à vivre, offrant une séparation des niveaux et un cadre de vie adapté à chaque membre de la famille ou selon les activités envisagées. Idéalement situé dans une zone piétonne avec accès privé dédié, ce bien est calme et à proximité immédiate de tous les commerces du centre. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles à proximité. La taxe foncière s’élève à 966 EUR. Le prix de 260 000 EUR, avec frais à la charge du vendeur, représente une belle opportunité compte tenu des caractéristiques uniques de cette propriété et de son potentiel de valorisation avec quelques travaux. Investir dans un bien d’exception comme celui-ci est une décision judicieuse, tant pour un usage personnel que pour un projet d’investissement.
