Description
**Description de la Propriété** Souhaitez-vous revitaliser votre quotidien ou vous lancer dans une nouvelle activité ? Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe ensemble immobilier composé de deux magnifiques bâtiments en pierre blanche du Quercy, actuellement exploités en tant que location saisonnière, vendus meublés. Situé dans le charmant village de Saint-Matre, dans un cadre paisible à proximité de petites boutiques, ce bien allie caractère et modernité, tout en étant proche des plus beaux villages de France. Vous bénéficierez d’espaces vastes et chaleureux, agrémentés de matériaux authentiques tels que des poutres apparentes, apportant caractère et authenticité, ainsi que de rénovations de qualité et d’une attention particulière portée à l’entretien. **MAISON PRINCIPALE, LA GRANGE :** Une magnifique grange d’environ 144 m2 de surface habitable (170 m2 de surface au sol) offrant au rez-de-chaussée une terrasse couverte, une cuisine ouverte sur un grand salon, une buanderie, une chambre et un bureau. L’étage vous proposera une vaste mezzanine avec un coin salon où il est possible d’ajouter des lits, deux chambres, une salle de bains et un toilet. Le chauffage par le sol, les doubles vitrages, ainsi que les volets roulants électriques et manuels viennent compléter cet espace de vie. **CHALET INDEPENDANT :** Environ 125 m2 de surface habitable présente au rez-de-chaussée une cuisine ouvrant sur une terrasse intime et sans vis-à-vis, un four à pain authentique, un salon/salle à manger, une salle de bains avec toilet et une buanderie. Le premier étage comporte un séjour, trois chambres, une salle de bains avec toilet, ainsi qu’un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec des doubles vitrages et des volets roulants. L’ensemble est agrémenté d’un carport. **TOURISME ÉCOLOGIQUE :** Profitez d’un emplacement proche des plus beaux villages de France et d'une importante attractivité touristique : - Montaigu-de-Quercy à 15 minutes - Lauzerte à 25 minutes - Cahors à 35 minutes Concernant le prix de 399 000 euros, il est à considérer comme une opportunité rare pour un bien de cette qualité, offrant un potentiel touristique et résidentiel significatif dans une région prisée. La combinaison de l’authenticité de la pierre du Quercy et des aménagements modernes en fait un investissement judicieux, que ce soit pour y vivre ou pour générer un revenu locatif saisonnier. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité incontournable !
