Description
**Description de la Propriété : Évasion dans le Sud-Ouest de la France** Découvrez ce havre de paix situé à Montcuq, où tous les éléments sont réunis pour un changement de style de vie épanouissant au cœur du Sud-Ouest de la France. Établi sur un magnifique terrain de 8 000 m² dans un hameau tranquille, à la limite du Lot et du Tarn-et-Garonne, cet ensemble immobilier offre des vues à couper le souffle sur la vallée paisible du Quercy Blanc. Laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur, comprenant une maison principale élégante, quatre charmants hébergements touristiques, deux piscines scintillantes, ainsi que d’agréables espaces de détente en plein air. **Maison Principale : Un Refuge de Confort et de Sérénité** D'une surface habitable de 169 m² répartie sur deux niveaux, la maison principale est synonyme de confort et de sérénité. Imaginez-vous savourer des moments chaleureux dans le salon/séjour, agrémenté d'un poêle à bois, en plus du chauffage au sol, ou concocter de délicieux plats dans la grande cuisine entièrement équipée. La vaste terrasse vous invite à profiter d'une vue imprenable tout en ayant un accès direct à la première piscine (10x5m) – un véritable oasis de tranquillité. La maison comprend également un bureau et, à l'étage, trois grandes chambres propices à la détente. Les pièces annexes comme le pool-house, le cellier et la buanderie sont parfaites pour les besoins quotidiens. Un double vitrage et un chauffage au sol par pompe à chaleur assurent un confort énergétique optimal. **Hébergements Touristiques : Rentabilité Assurée** Poursuivez votre projet d’accueil avec les quatre gîtes déjà aménagés, prêts à recevoir vos hôtes. Le gîte de 35 m² et trois gîtes de 50 m², chacun avec sa terrasse ombragée, créent un espace convivial et accueillant. La seconde piscine (19x6m), sécurisée et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, représente un atout indéniable. Chaque gîte est équipé de double vitrage, de moustiquaires dans les chambres, ainsi que de tout le nécessaire en électroménager. Une buanderie commune, un adoucisseur et des systèmes d'assainissement conformes complètent l’ensemble. **Un Cadre de Vie d'Exception :** Dans cette région prisée pour son patrimoine et son attrait touristique, cet ensemble immobilier promet une qualité de vie exceptionnel. Bien que situé dans un lieu serein, il n’exclut pas la proximité des commodités et d’une multitude d’activités. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. **Réflexions sur le Prix :** Proposé à 840 000 €, cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique d’acquérir un bien d'exception dans le magnifique Quercy Blanc. Compte tenu de la qualité de la construction, de la fonctionnalité des hébergements touristiques et de la localisation privilégiée, ce prix se justifie pleinement. Vous bénéficierez non seulement d’un cadre de vie idyllique, mais également d'un potentiel de rentabilité grâce aux gîtes. Chaque détail a été pensé pour offrir le plus grand confort à vous et vos invités. Ne laissez pas passer cette occasion remarquable. Les visites seront possibles en fonction de l'occupation des gîtes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le descriptif complet et des photos supplémentaires.
