Description
**Description de la propriété :** **Exclusivité à Nantes Métropole**. À deux pas du tram 1 Moutonnerie et avec un accès direct à la Gare SNCF. Ceci est un achat idéal pour une résidence principale ou pour une location très demandée, avec la possibilité d'aménager cet espace en bureau ou commerce (hors alimentation). Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande téléphonique. Situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, cet agréable appartement T2 est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, de toilettes séparées, et d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative. Équipé de double vitrage en PVC, de chauffage individuel et de volets roulants, dont un électrique dans la chambre, cet appartement bénéficie également d'une isolation intérieure de qualité. L'appartement est immédiatement habitable ou louable, avec un DPE de catégorie D, conformément à la nouvelle législation. En outre, un caveau privatif indépendant et sécurisé est disponible dans la cour pour le rangement ou pour les vélos. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 113 000€, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur recherché. Il allie confort, accessibilité et potentiel locatif, ce qui en fait un choix judicieux tant pour un premier achat que pour une stratégie d'investissement locatif. Le marché nantais, dynamique et en croissance, confère à ce bien une valeur solide, d'autant plus qu'il n'y a pas de travaux à prévoir. C'est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent bénéficier du cadre de vie agréable de Nantes.
